Фундамент для будинку

Збираючись будувати заміський будинок, людина, як правило, прикидає витрати на проект, на будматеріали, на роботу будівельників і інженерів, на облаштування ландшафту. Але мало хто включає в первісний кошторис витрати на інженерно-геологічні вишукування. Тим часом саме ці роботи повинні випереджати всі інші. Чому?

Допустимо, де-небудь на березі гарної стрімкої річки ви нагляділи мальовничий пагорб, на якім ну дуже хочеться побудувати котедж. Причому місце начебто б саме вдале: схил лісистого пагорба, на якім будинок буде виглядати просто чудово. Не слухаючи рад архітекторів і проектувальників, ви з піною в рота відстоюєте свою мрію, платите фахівцям зверху, і ті закривають ока на очевидне порушення правил і норм.

І от будинок побудований. Забравшись на верхній поверх, ви переможно оглядаєте поглядом околиці, потім укладаєтеся спати, і: Далі може бути, що завгодно, наприклад ви можете почути серед ночі тріск несучих конструкцій. Або, приїхавши у своє заміське володіння по весні, виявити, що будинок сповз по схилу на кілька метрів. Самий сумний результат - це повне руйнування будови. Загалом, наслідку настільки легковажного підходу можуть бути самі серйозні, і головний прорахунок тут - відсутність серйозних геологічних вишукувань, які напевно виявили б небезпеку зсуву на вподобаному вами "мальовничому" схилі пагорба.

Фахівці взагалі не рекомендують будувати будинку на схилах, оскільки це чревате безліччю неприємностей. І якщо ви все-таки зважилися на подібний крок, дослідження ґрунтів у цьому місці повинне бути ретельним і комплексним. Далі вам, швидше за все, прийде викласти гроші на зміцнення ґрунту, на палі й потужний фундамент. Тим самим ви убезпечите себе й своїх близьких від більших лих.

У результаті досліджень на місці майбутнього будинку може виявитися пливун, і велика ймовірність, що надалі він послужить причиною утвору тріщин у фундаментах стінах, що несуть, і в підсумку - обвалення будови. Тому в такому випадку найдоцільніше відмовитися від будівництва в данім місці, переносячи його куди-небудь убік.

Як усі прекрасно пам'ятають, перший бум безконтрольного заміського будівництва довівся на першу половину дев'яностих років, коли наші нувориші стали наперегони зводити на околицях міста помпезні великовагові особняки із червоної цегли. Про "архітектурні гідності" цих будівель написане так багато, що повторюватися немає потреби. А от із приводу інженерно-геологічних обґрунтувань такого будівництва інформації мало, тому має сенс загострити на цьому увага.

Той час був відзначений торжеством беззаконня у всіх областях, і в будівельній теж. Той, у кого були гроші, наймав працівників "числом поболее, ціною подешевше" і повністю довіряв їм зведення досить складного (якщо, звичайно, додержуватися правил і нормативам) інженерно- технічного спорудження, яким є двох-триповерховий заміський будинок. У якості експертів і фахівців найчастіше виступали дилетанти, так що не дивно, що попереднього дослідження й оцінки ґрунтів у місцях будівництва не проводилося - будували так званим "господарським" способом, тобто будинку величезної ваги ставили найчастіше де прийде, і негативні наслідки багатьох таких "будівництв століття" не змусили себе чекати.

В одних будинках стали з'являтися тріщини в несучих конструкціях, в інших деформації зазнав фундамент (а потім і стіни), в - третіх - зненацька давала текти квола гідроізоляція й підвальні приміщення затоплювали ґрунтові води.

Перелік різного роду аварій дуже довгий, причому ліквідація їх нерідко вимагала більших сум, цілком порівнянних з вартістю первісного проекту. Хоча головне, напевно, у тому, що побудований без обліку інженерно-геологічних факторів будинок потенційно небезпечний, а тому стає фактично неліквідним. Усі, напевно, бачили в пригородах масивні "недобудуй", які ніхто не прагне купувати, - виходить, що не тільки через бездарний архітектурний проект.